“我今年26岁 – 这就是我在没有父母的“帮助和没有经济”的情况下购买我的第一个房屋的方式|个人理财|金融

一位26岁的图形设计师通过在没有父母的任何经济或经济支持的情况下购买自己的第一个房屋来挑战了赔率。

麦迪逊·希尔（Madison Hill）在俄克拉荷马州塔尔萨（Tulsa）获得了三居室房屋，薪水为45,000美元，使用政府支持的贷款和计划，近年来在最困难的市场之一进入房地产楼梯。希尔现在30岁，记得2021年夏天，当时他买了78,000英镑的房子（105,000美元）。她说：“我在26岁时就完全独自购买了我的房子，没有经济体，而我一生中没有任何帮助。我赚了45ka年，几乎没有为房屋储蓄，而不需要为我的帐户购买房屋。”

希尔首次以95,000美元的价格列出了该物业，但在货币购买者激烈的竞争中，她决定提供10,000美元以上的价格。她解释说：“市场在2021年很热。房地产经纪人说这是在我和其他人之间的。”

没有节省存款，希尔求助于联邦住房管理局（FHA）贷款，旨在帮助收入中等的买家。这使它仅减少3.5％，效果约为3,500美元。

但是，由于她在城市的计划中拥有硕士学位，因此希尔意识到更多的计划来帮助他进入楼梯。她要求提前协助计划，该计划涵盖了FHA贷款所需的全部押金。

她说：“付款援助计划是第一次指导低收入的人。

最后的障碍是收盘成本6,500美元，涵盖法律费用，研究和其他费用。希尔付钱给他的401k（美国退休储蓄计划）撤回资金。

她说：“购买您的主要住所是您401k提早撤离的允许原因。”

现在，希尔每月支付约900美元的抵押贷款，保险和财产税，这要比许多租金支付的费用要小。

英国可能的买家可以使用哪些计划？

英国可能的买家可以使用各种不同的计划，这是一些摘要。

第一座房屋计划

该计划为英格兰的新手买家提供了机会，有机会购买新的建筑公司，比市场价值低30％至50％。买家必须年满18岁，购买他们的唯一或主要住所，不超过80,000英镑（伦敦90,000英镑）。

但是，地方当局可以定义其他资格标准，例如优先考虑当地工人或居民。

共享属性

共享财产计划允许买家获得财产的诉讼（通常为25％至75％），并在其余部分缴纳租金。买家可以通过“楼梯”随着时间的流逝而增加财产。对于那些负担不起全部押金或抵押的人，此选项可能特别有用；但是，在您注册之前了解条款至关重要。

终生ISA（LISA）

政府的个人储蓄帐户（ISA）可供18至39岁的人使用。它允许人们每年节省高达4,000英镑，之后在顶部增加25％的政府奖金（每年最多1,000磅）。资金可用于第一套房子（目前价值高达450,000英镑）或退休。

购买和购买权

购买的租金计划允许租户以降低的利率租用财产，同时节省存款，并在设定期间选择购买。

同时，购买权允许英格兰的合格董事会和一些住房协会以折扣价购买房屋。

低存款抵押贷款

现在，几家英国债权人提供低押金抵押贷款，使买家可以购买低于1％或5％的债权，甚至有些人甚至为拥有良好信用额和稳定收入的人提供100％的抵押贷款。

但是，这些通常具有更高的利率和更严格的可访问性检查，这意味着每月付款可能要贵得多。 Mutuares应仔细考虑长期承诺和财务风险，尤其是在财产价值下降的情况下。

其他区域和专业计划

还有其他区域性计划和有针对性的计划，例如存款解锁计划，这些计划具有特定的资格和收益。