现在，居家店超过了一百万的买家：Redfin

（新闻） – 经过多年的价格上涨和库存有限，房地产市场正在经历重大变化：卖家现在超过买家。

根据新的Redfin估计，4月份，美国房地产市场的卖家销售商近500,000，这是有史以来最大的销售商盈余。

除了2020年4月大流行的开始外，自2013年以来，购房者并不那么稀缺，这是Redfin拥有数据的第一年。

在2024年2月，买卖双方的数量大致平衡，但去年的差距不断增加。 Redfin现在预计到2025年底，房价将下跌1％。

在线房地产经纪人强调了三个因素，其中包括与买家相关的权力平衡：最近的经济不确定性，高价价格和抵押贷款利率的效果开始促进。

与几年相比，新的动态具有更多的潜在谈判能力，但到目前为止，销售人员的反应缓慢。

雷德芬高级经济学家阿萨德·汗（Asad Khan）在一份声明中说：“许多销售人员仍然需要在墙上看到或接受写作。” “许多人仍然希望他们的家是例外，并符合美元的顶部。”

佛罗里达的家庭卖家感到热火

据Redfin称，佛罗里达州销售人员在当今市场上感到最大的压力，该州的前十名买家市场中的六个。

在迈阿密，西棕榈滩和劳德代尔堡等城市，卖家在4月的3到1个城市超过了买家。

去年，阳光州的房地产市场正在冷却，部分原因是住房繁荣，这也是由于对自然灾害和财产所有人的保险费用的担忧。 HOA发射的费率也没有帮助，买家在公寓中尤其是味道，尤其是快速。

在全国范围内，现在50个主要地铁中的31个被认为是“买家”市场，这意味着销售人员竞争买家，这意味着较低的房屋价格。

这些买家的市场非常集中在太阳带和西海岸。在其他地方，尤其是在中心和东北地区，卖家仍然拥有电力。

4月，买家在新泽西州纽瓦克（Newark）超过了卖家，使其成为主要卖家的市场。纽约拿骚县和宾夕法尼亚州蒙哥马利县也非常喜欢卖家。

在圣路易斯，弗吉尼亚海滩和堪萨斯城，房地产市场被认为是平衡的，那里的买卖双方的数量相对相同。

尽管最近转移给了买家，但房屋可能仍然遥不可及数百万美国人。薪水没有遵循房屋价格的上涨，而且负担得起的房屋的供应仍远低于需求。

根据全国皇家经纪人协会（NRI）最近的一项分析，3月份，只有21.2％的家庭列表可用于每年赚75,000至100,000美元的买家。

NAR报道说：“没有以低于260,000美元的价格出售房屋清单的情况，通往房屋的方式将被封锁数百万美国人。”

弗雷迪·麦克（Freddie Mac）称，固定抵押贷款的平均固定抵押贷款的平均利率增加到本周6.89％，是2月初以来的最高水平。

根据Redfin的说法

Redfin的说法，卖方的7个主要市场