英国房屋的平均价格在2月意外下降，随着需求的下降

英国房屋的价格在2月每年上涨2.9％，与一月份的结果相同，这也代表六个月的低点。

在哈利法克斯房屋价格指数中共享的总数低于3.1％的分析师的预期。

房价每月每月下降-0.1％，一月的急剧危机为0.6％，估计增加了0.3％。

1月份的平均房地产价格从1月份的298,815英镑（355,778欧元）下降到2月的298,602英镑（355,525欧元）。

苏格兰每年2月的房屋价格上涨3.8％，一月超过2.5％。这也是前一年最快的增长，在13个月内观察到。苏格兰房地产价格平均达到213,014英镑（253,621欧元）。

北爱尔兰继续在英国赢得第一名，以提高2月份的房价上涨，总计5.9％。这与一月份的阅读相同。北爱尔兰的物业平均可支付约205,784英镑（245,018.8欧元）。

等待房的价格也比2月份的一年增长了2.8％，房屋的平均成本约为226,811英镑（270,023欧元）。

在英格兰，亨伯赛德（Humberside）和约克郡（Yorkshire）的年度房地产价格在2月的年度价格上涨最高，达到4.1％，房地产为216,130英镑（257,307欧元）。

伦敦每年的房价增长每年下降，2月至1.6％，一月份低于2.6％。但是，英国首都仍然是购买房屋最昂贵的地方，房地产的平均价格为545,183英镑（649,051.3欧元）。

随着密封税方法的变化，需求减少

密封税是英国买家以给定金额购买土地或物业必须缴纳的税款，目前限额为250,000英镑（297,651欧元）。

对于新手买家而言，此限额更高，这意味着您最多购买425,000英镑（（505,6901欧元）免税。

从2025年4月1日起，新手买家的这些边界跌至125,000英镑和300,000英镑，据2022年9月的迷你律师逆转增长。

这些变化可以使购买房屋的购买更加昂贵，从而增加了目前英国的生活危机成本。

“ 2月的数字突出了英国房地产市场的微妙平衡。尽管在变更邮票税之前，人们谈论了在新抵押贷款中进行的最后一分钟的比赛，但考虑到完成购买所需的时间，我们不可避免地看到了一部分需求，这些需求是随着四月即将到来的消失而开始消失的。”

她继续说：“这可以有助于解释为什么2月份的房地产价格上涨，跌至 +2.4％，而与加速的房屋价格通货膨胀相反，达到 +3.7％。”

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布莱登还指出：“尽管房屋价格的增长有所下降，但市场活动仍然很强大且与流行前水平相当，这表明面对较高贷款成本的买家的韧性。”

但是，2月份的报告可能会给英国的房屋建筑商带来一些舒适度。

“在英国房屋的最新价格数字之后，房屋的建造者似乎呼吸了一些叹息。市场停止了，但是当海豹突击假期即将结束时，市场并没有掉落。” AJ Bell的投资总监Russ Mold说。

“尽管最新的哈利法克斯数字低于预期，但它们并不是一场灾难。虽然tailwind，但人们登上了截止日期，但该国的供求动态可以继续支持房地产价格。

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