“我不去任何地方”：为了来自Altadena Fire的幸存者，数学是合乎逻辑的

珍妮·玛丽·玛哈利克·佩特里尼（Jenny Mary Mahalik Petrini）在她的手上做出了很好的决定。

对于佩特里尼来说，1月7日晚上，全部损失。 Etone火 她在金村附近取消了她在阿尔塔德纳（Altadena）西北角的奇怪房子，这使她的避风港减少了一堆瓦砾。

她说：“我与这所房子有精神关系。” “这是我唯一感到安全的地方。”

现在，像其他成千上万的人一样，他们收集了有关他们是否会出售大屠杀并前进，继续和重建的数字。

对于许多人来说，出售是有意义的。专家估计，重建可能需要数年的时间，并搬进承包商，检查员和政府繁文tape节，这都是从痛苦的事件中恢复过来的，不值得所有这些努力。这就是为什么很多 市场每天击败。

但是对于彼得里尼（Petrini） – 出于情感和财务原因，处理头部和心脏的处置 – 是唯一的现实选择。

数学破坏

47岁的彼得里尼（Petrini）在阿尔塔德纳（Altadena）买了家，她与伴侣和两个女儿住在一起，在2019年为705,000美元。它建于1925年，它是1,352平方英尺的，三间卧室和两间浴室，在大量的5300平方英尺上。

它能够在流行病期间重新筹集贷款，并将抵押贷款450,000美元的利率降至2.75％。此举使抵押贷款的付款从3,600美元到3,000美元 – 相对盗窃，比大火以来对陶甘加公寓支付的租金还要多一点。

该物业是由农民确保的，农民在大火后开始工作，并于1月8日发送了第一批。

佩特里尼（Petrini）为该住所获得了380,000美元的$ 380,000，增加了20％的损失，相当于约70,000美元，个人财产为200,000美元。我用$ 200,000的付款来支付生活费用，例如第二辆汽车，医疗费用和一些节省的费用，还投入了50,000美元用于重建。

据估计，即使是最昂贵的重建费用也将花费约700,000美元，现在，除了她隐藏的重建$ 50,000的个人财产批次外，它的保险费约为380,000美元和70,000美元。

为了支付额外的200,000美元，我获得了高达500,000美元的小型企业管理贷款，价格为2.65％，可用于续签房地产。一旦您开始退出这笔贷款，您就可以每月支付约1,000美元，而她的房地产抵押贷款为3,000美元，总计约4,000美元。

这是一个很大的数字，但它仍然比出售和重新开始便宜得多。

她说：“我可以以500,000美元的价格卖出很多售价，拿我的保险付款并购买新的东西，但我的房屋价值120万美元。” “即使您在新房子里投入了500,000美元，要获得类似的东西，我也将拥有700,000美元的房地产抵押贷款，利率要高得多。”

与这种情况一样，如果被没收，您将在住房危机中可预见的将来租用，那里的租金上升，一些业主从租户中受益，尤其是在危机时期。 穿着价格 随着1月的成千上万租赁市场的增加，这导致了子境内房屋的出价战争。为了确保Tujunga的租金，它是在彼得里尼（Petrini）的，通过确保租赁，在前景支付了18个月的租金 – 总计超过50,000美元。

她说：“这似乎是非常有利可图的：出售土地，推动抵押贷款并无债务。但是我的孩子们不会有房子。”

更大

虽然数学是合乎逻辑的，但彼得里尼有更多的生存理由：它与群众，社会和其中的人有情感上的联系。

Altadena是她的避风港。她在2017年逃脱了家庭暴力后逃脱了房屋。卖方的报价更高，但他写了一封信说解释了她的情况后，他最终卖给了彼得里尼。

在滥用类固醇以保持清醒并保持单身母亲的情况之后，您也是您清醒的地方。

她说：“当我现实时，我每天要在附近五次步行。”树木，动物，鲜花和各种房屋。那是 – 他 – 一个特别的地方。 “

彼得里尼曾在奥克斯特尔学院（Oxidental College）担任运营执行董事，但她于2023年休息，专注于孩子和健康。她是他们两个患有1型糖尿病的女儿。

从那以后，彼得里尼从未受雇，她的父母帮助她在大火前支付抵押贷款。她承认自己正在从特许场所工作，但她说，从某事恢复时，接受帮助非常重要。

她说：“即使失业，我也知道我在这里会没事的。” “我想在一个拥有一家素食餐厅的食物的男人上在土壤中进行交易。您将永远在这里得到所需的东西。”

狡猾

对于佩特里尼来说，速度是游戏名称。专家估计，重建可能会在三到五年甚至更长时间之间取得一席之地，但希望在八月份和明年夏天结束。

除非非营利组织外，他们还与设备制造商和建筑公司进行沟通。目的是将房子缝合，价格便宜，甚至更高，免费。她最近从Modern Mill占地2500平方英尺。

“我不是在寻找专门设计的宫殿，但我也不想要宜家的陈列室。” “我的家100岁，我想重建一些东西。”

为了帮助费用，也希望使用它 参议院法案9 将她分为一半。然后，该物业的另一半以25万美元的友好价格出售给其承包商，一个朋友。

珍妮·玛丽·马哈里克·佩特里尼（Jenny Marie Mahalik Petrini）进入了一个复杂的过程，以留在塔迪纳（Tadina）并重建她的财产。

（Robert Hanashiro / Times）

为了加速此过程，您选择重建“相似” – 反映了取代它的所有内容的结构。对于此类项目， 洛杉矶省 让时间表加速恢复。

因此，新的Petrini房屋将与旧尺寸相同：1,352平方英尺，带三间卧室和两间浴室。她于6月初提交了计划，并预计在本月底之前获得批准。

对于设计，她转向了 Altadena集体，组织合作 连续下坡 目录基金会 这有助于受害者在金村开火，以了解社区的英语风格重建房屋。佩特里尼（Petrini）表示，分配的建筑计划，项目管理和结构工程付给了他们33,000美元 – 几乎是您其他人所领导的一半。

她说：“我要努力更快，更高效。如果这笔钱用完了，需要石膏板，”她说。 “我希望我的家成为第一个重建的人。”

它不应该是完美的。彼得里尼（Petrini）和她的女儿在厨房和梦想中收集了视觉面板，但她知道会做出牺牲。

她说：“实现这一目标将是一个狩猎。我们将使用我们能找到的任何材料。” “但是它将有一个故事。就像Altadena一样。”