“帮助购买”，发布新汇编 – 如何工作|个人理财|金融

一种有望使该物业更容易获得的新抵押计划刚刚打入了市场，但实际上是他们正在等待的金票购买者？

H一代“新建建筑Boost”一代为充满希望的业主提供了15％的免费股份贷款，以帮助保护新的建筑物业只有5％的存款。

该计划类似于现在灭绝的帮助计划，该计划于2023年结束。

虽然一些专家欢迎该计划，但另一些专家警告说，它可以以有限的出口路线来使买家以昂贵的抵押贷款。

该计划允许买家以5％的押金进入财产阶梯，而H代人提供贷款，而没有财产价值的15％。其余80％由标准抵押贷款覆盖。

对于房屋的价格为281,000英镑，这意味着：

14,050英镑的存款（5％）

贷款无利息为42,150英镑（15％）

抵押224,800英镑（80％）

与购买的帮助（在五年后开始收取利率）不同，H代H贷款仍然没有抵押期的利息。但是，当您在抵押期结束时退出，出售或结束时，应偿还它，如果您的房价上涨，则应增加价值。

从表面上看，对于新手买家来说，这看起来像是一笔梦想的交易。但是抵押专家有矛盾的感觉。

L＆C的David Hollingworth的抵押贷款称他为“直接替代帮助购买的最接近的东西”，并赞扬了这一事实，即贷款在整个期限内都没有利息。

但是并不是每个人都相信。兰纳德·米切尔（Ranald Mitchell）抵押贷款专家标记“帮助购买2.0-精制陷阱”。

他对报纸说：“较低的15％贷款不能纠正真正的问题：离开。

还有抵押贷款利率的问题。目前，H Gen Mortgage固定为6.49％ – 明显高于其他债权人所提供的利率，该债权人徘徊在5％的存款人口约5％。

尽管股票贷款略微减少了每月付款，但买家仍需要偿还全额贷款金额 – 如果房价上涨，贷款余额也是如此。

这是改变买家需要的，还是英国破碎的房地产市场中的另一个石膏？

EHF Hortgages的贾斯汀·莫伊（Justin Moy）认为这是一项“大计划”，尤其是对于那些在传统抵押贷款上有高利率的人。但是Lawson Financial的米歇尔·劳森（Michelle Lawson）认为，他没有解决真正的问题，他说：“我们需要分析问题的根本原因。

因此，尽管Henenation H计划可以帮助一些买家在物业楼梯上迈出第一步，但专家们谨慎行事。

买家应在进入无法逃脱的抵押贷款中陷入抵押贷款之前仔细考虑长期影响。