它出现在低押金抵押贷款中，引发了与“谨慎”协议达成的通知|个人理财|金融

购房者应接近低“谨慎”的低押金抵押贷款，因为自2008年金融事故以来，有5％和10％的人醒来至未观察到的水平。新的MoneyFacts数据显示，4月份有442份抵押贷款，可在4月份获得5％的押金，而204年的204年则获得。对于那些提供10％押金的人的低调协议，达到845种产品，超过684年。前。

评论家认为，这些提议是两把刀。尽管他们在房地产市场上为新手买家提供了有用的途径，但缺点“可能很重要”。 Quebe Residential行政总监Dave Seed说：“正如2008年所看到的那样，低押金抵押贷款带来较高的风险并使借款人暴露。随着最低初始资产，借款人在房地产价格下跌时更容易受到负资产的影响。”

他指出，风险由于有限的财务供应商的借款人的违约率较高而扩大了风险。

平均而言，低居民借款人的抵押贷款费用超过5％，而支付40％押金的借款人通常支付不到5％。

Fiona Peake，抵押专家 海洋财务他说：“低押金抵押贷款往往会带来更高的利率，因为债权人承担更多的风险。当费用已经夸大了许多家庭时，他们可能会在预算上付出额外的费用。”

成为债务支持的慈善机构的好处，善良的人看到了寻求帮助支付“无法访问”抵押的人们的大幅增加。

该慈善机构的外部关系总监塞布丽娜·麦克库雷尔（Sebrina McCulrel）表示，达到平均付款的人从2023/24英镑的728英镑跃升至2024/25英镑的1,013英镑 – 令人印象深刻的增长39.1％。

她补充说：“许多家庭无法获得这种跳跃，这引起了一些严重的财务困难。”

人们对房屋价格泡沫的潜力也越来越担心，越来越多的人通过用不受经济支持的财产来喂养膨胀的价格来提供更高的抵押贷款。

种子先生说：“高矿床抵押贷款的涌入膨胀房价（CAN）产生的泡沫最终可能会爆炸。”

他补充说：“最后，低押金抵押贷款改善了对房屋的通道，但是应该谨慎对待他们，因为它们可以重新引入曾经震撼全球经济的地震经济风险。”

协议的支持者将其描述为在市场外获得价格的初学者的“真正冲动”。

房屋购买平台的首席执行官兼创始人巴贝克·伊斯梅尔（Babek Ismayil） undea 他说：“凭借仍然高高的房屋的价格，只有5％或10％的存款能够购买，就会产生巨大的差异，并使更多的人有机会与自己的房屋作战。”

但是，他警告说，协议需要“真正的关心”，并补充说：“需要负责任地提供，可访问性和长期稳定性在心中。”