澳大利亚资本城市的租金价格降低，报价数据显示数据

有新的证据表明，租金价格简化了增长，通货膨胀和利率可能处于压力下。

根据对科塔利（Kottaliti）的最新季度租金审查，在6月至6月的三个月中，国家租金价值的增加是2020年后的第二季度速度非常缓慢。

墨尔本，堪培拉和悉尼住宅租赁的年度变更分别低于前十年，分别为1.2％，1.6％和1.9％。

珀斯的年租金增长超过4.9％，阿德莱德为4.7％，但在本季度放松。

但是，布里斯班的年租金增长趋势从3月的3.1％加速到6月的3.8％。

达尔文增长了6.2％，霍巴特，5.3％，住宅租金的年增长率大幅增加，与去年这段时间相比，这两个城市的租金有显着加速。

报告中的报销在其报告中说，澳大利亚的平均租金增加现在为每周22美元或每周1,134美元。

霍巴特是澳大利亚最负担得起的城市租金。

它是唯一的资本，少于600美元，每周1 581美元，尽管塔斯马尼亚州的常规收入比大多数主要土地低。

租金供应“非凡”

以前，尽管长期需求和分配失调，但该物业研究所（称为Corlogic）已简化了租金价格的增长，租金“异常少”。

Gotality经济学家Gaitlin EC，在第29至4周内在全国有100,000个租金清单，比今年的平均水平高23％，比今年的平均水平低29,000。

AMP副首席经济学家Diana Ous Sina，通货膨胀缓慢和降低利率有助于降低租金价格，这在2024年初上涨。

他说，与一些租房者和房东进行谈判有更多的权力。

他说：“在新南威尔士州等州，最新的政府变更加强了租户法，这应该有利于租户。”

低租金价格和对租赁庇护所需求较低的是“外国净移民的正常化”和“平均家庭水平上升”引起的。

欢迎讯息给皇家银行

独立的经济学家索尔·埃斯克尔（Saul Eskel）表示，低租金增长将导致通货膨胀率降低，这将支持八月的储备银行利率降低。

他说：“在过去五年中，尤其是服务通货膨胀的最重要的贡献者之一是，尤其是对于服务通货膨胀。”

“因此，证据表明租金通胀正在下降，因为皇家骑警的2％至3％的目标带表明了通货膨胀的先进机会，因此将受到欢迎。

独立经济学家谢尔曼·陈（Sherman Chan）表示，CBI篮子中的租金增加了6.6％，并且是最近几个季度家庭成本增加的主要贡献者之一。

他说：“租金的经济衰退不仅适用于租户，而且对于市场观众来说，可以看到RBA目标乐队内的通货膨胀。”

牛津经济学澳大利亚领先的经济学家玛丽·吉尔罗伊（Mary Gilroy）表示，最新的租金数据数据还为房主提供了一线希望。

他说：“至于相关的挫折，预计会平稳增长，这将减轻通货膨胀率与其他CPI组件一起，我们预测到今年年底会再削减两次现金利率。”

与工资相比，租金比例增加，配额已寄给租金津贴的租金，2020年6月约26％至33％，至2020年12月的33％。