房地产专家警告新的强制性卖方法律，该法律允许制止合同和解的权利，直到当天，这将使将房地产的成本提高到1,000美元或更多。
从8月1日起，在昆士兰州生效的最困难的新法律将使卖方退还全部押金，如果卖方未能提供关键信息，则可以退还买方的全部押金并索赔赔偿。
在将自己的房屋投放市场之前，请了解每个卖家。
新卖方的规则
销售捆绑包称为“卖方启示报告 – 表格2”和各种推荐证书。
卖方在发布此报告之前不能签署销售合同。
如果卖方未提供一些信息，新法律将允许买家取消销售。 （（ABC新闻：皮特·穆尔斯）
有些要添加到报告中的事情：
- 是否有适用于该物业的木订单
- 如果财产受到提案或基础设施计划的影响，以重新启动政府运输
- 如果该物业受昆士兰州的传统法律影响
- 是否在过去六年中进行“无执照的建筑工作”。
制作七页文件的法律费用从约600美元到1,500美元不等，具体取决于您要求的人，卖方将支付这笔钱。
但是，特工说，卖方可能会尝试将其添加到最终销售价格中。
其中包括什么？
在可能遭受恶劣天气事件的州，无需发布洪水或其他自然风险的历史。
结构性声音，昆虫感染，规划法律或现场任何石棉所施加的限制。
该建筑物的当前或历史使用（例如，如果是按摩厅或寄宿房），则不必在报告中发布。
昆士兰州房地产首席执行官安东尼娅·梅戈拉拉（Antonia Mergoralla）表示，新法律将创造一些稳定，并将昆士兰州带到其他州。
但是，买家需要更加警惕，并考虑其他类型的正确毅力。”他说。
Mergorella夫人说：“同样，必须理解，卖方在报告发行之前不能出售财产，或者了解他已签订合同。”
“因为如果发生这种情况，买方可以停止合同。“
根据Antonia Mergorella的说法，根据新法律，买卖双方都应小心。 （（ABC新闻：迈克尔·劳埃德（Michael Lloyd））
如果我已经列出了我的财产，法律是否适用？
该制度适用于2025年8月1日或之后的所有合同，无论该财产何时出售。
尽管不是必须签署买方的报告，但Ryik表示，确保收据是最好的做法。
表2可以由卖方，卖方的律师或卖方的房地产经纪人（如果获得批准）准备。
各方都可以通过电子方式签署报告。
这种新结构旨在减少冲突并提高财产交易的透明度。
您会通过寻找2024年财产法律法规来找到所需的一切。
困惑和头痛
布里德·安德里亚森（Brid Andreasen）表示，新法律将在行业中造成“更多混乱”。
他认为现有合同已经包含了90％的信息，而前所未有的10％可以置于适当的合同中。
布雷特·安德斯森（Brett Andeson）说，新要求通常是不必要的，卖家会将事物更改为“更复杂”。 （（ABC新闻：Lexi Hamilton-Smith）
“对于许多卖家来说，这是如此复杂 – 他们已经问为什么要这些费用。”他说。
“将会发生的事情将由其检察官的买方律师再次复制。
“因此，买方回来了，因为他们的律师会说我们不能相信给我们的东西”。
Andreasen先生为私人经销商举起了红旗。
他说：“卖家将销售向前发展，并试图失去将发生的混乱。”
房地产公司迈克尔·希恩（Michael Sheen）说，当卖方被告知额外遵守的费用时，人们感到“震惊”。
迈克尔·辛（Michael Sheen）预测卖方问题，但法律说，法律将为买家提供“安心”。 （（ABC新闻：Lexi Hamilton-Smith）
检察官告诉特工，准备文件至少需要五天。
交易可以减少到一周，这一过程将是任何试图迅速关闭堆叠资金报价的人的障碍。
但是归根结底，他认为这种变化将带来“买家的和平”。
销售机构公司呢？
这是成本明智的地方 – 很困惑。
有些担心会管理昆士兰州的52,000尸体，单位和下载的销售，而律师和传送带仍然不超出要发送给客户的“真正”费用，但不在袋中。
根据阶层社区协会总经理Lara Bose的说法，政府为社交标题项目涉及的数据收集设定了特定费用。
那个费用。他说，84.10，但车身企业证书的实际成本超过200美元。
昆士兰州有52,000家车身公司。 （（ABC新闻：克里斯托弗·吉列（Christopher Jillette））
博斯夫人说，有些帖子仍然会使某些工作可以通过“按下按钮”来复杂化。
他说：“在接下来的12个月中，皇后区将有300万美元的头痛。”
“我们已经完成了时间和运动；这不仅是我们从空中夺走的数字。
“有人必须支付赤字。”
他担心居住在公司公司的人们是“没有交易的政党，现在将涉足该法案”。
他说：“政府向市场发出了信号，这与局势的商业现实完全矛盾。”
加载中 …