当房地产价格在5月上涨和利率下降时，研究人员预计将在2026年初上升到10％

由于利率降低，房价在全国范围内不断上涨，当买家返回市场时，房地产价值将会上升。

物业检查员认为，居住于今年年底或明年年初的首都的价格可以从6％上升到10％。

报价的数据（以前是Corelogic）表明，五月房价上涨。

它的国家房屋价值法规在5月份又占0.5％，这在一年中的头五个月中使《国家法典》 1.7％。

这些收益基于广泛的基础，每个资本每月至少上涨0.4％。

Cotalty Research主席Elisa Ovan表示，房屋的价格是由降低利率触发的 – 两者都发生了，但在接下来的几个月中也可能会削减。

“目前，预计在这一年中，大多数主要银行预计将再有2％，对市场的影响将是高价值和高销售业务。

“是的，您将获得从低利率借贷的动机，但这远低于许多房屋的购买价格，综合首都的平均房屋现在超过000 000 000 1,000,000。

“我认为其他因素（例如失业和软工资发展）可能会使该增长率盖好。”

奥万夫人说，在旨在首次帮助买家的劳动政策的背面，买家的感觉可能会进一步增加。

他说，政府的5％的存款保证是“直到明年才能生存的”，他说：“一些购房者将在今年的市场上看市场，赢得明年买家的紧迫性。

为什么房价上涨

SQM主席Louis Christopher表示，我预计在高买家的需求和住房很紧张的情况下，我预计将降低高价和房价。

明年，房地产研究所的价格上涨了6％至10％。

克里斯托弗（Christopher）先生将在下次董事会会议上降低RBA现金目标利率，并在7月8日将其降低0.25％以上，但可以将其降低50个基本要点，但“如果经济进一步削弱了GDP的增长人数和/或弱的就业市场。”

他说，这将对9月季度的价格施加更大的压力。

他期望他在明年的资本中居住的价值：悉尼+3％至+7％，墨尔本+2％至+6％，布里斯班+11％至+16％，珀斯+15％+14％+14％+14％+14％+14％+14％+14％+14％+14％+14％+14％+14％+14％+14％+14％+14％+14％+14％+14％+14％+14％。百分比+14％。

SQM Research指出，在最近几周拍卖许可证和高功能。

“考虑到我们目前人口的增长率，其他有助于买方当前需求增加的因素包括联邦大选的结果以及对住所的基本需求的增加。

“这与低级住宅补充相结合。一切都刺激了在家中短期起义的条件。”

尽管联邦政府已承诺要建造新的房屋以增加分配，但29财年完成的120万个定居点“可以通过评估丢失25万至40万公寓”，这在一段时间内相对较弱。

吉诺·法琳娜（Gino Farina）是悉尼所在的抵押贷款布鲁克商业邦迪经纪人的创始人，但为全国各地的客户提供服务。

收益已经归因于买方的决定，而今年预计的另外两个降低税率可以获得家庭贷款。

他认为对住房的需求以及价格将进一步上涨。

他说：“这增加了人们借贷的能力……有助于增加信心。”

“投资者仍然不在，但这对于想要改善的投资者和人们来说是最具挑战性的。

“我们现在发现的是，买家将他们的期望转换为他们可以购买的东西。”

墨尔本和堪培拉记录了房屋价格的年度下跌，但它们上升

Ovan夫人说，在2025年1月底短期三个月后，Ovan夫人说，Kotaliti房屋房屋的价格每月上涨，这是2月份降低房地产价格降低的主要因素。

但是，他指出，《国家法典》中的年收益下降到3.3％，这是截至2023年8月截止年份的缓慢变化。

墨尔本（-1.2％）和堪培拉（-0.7％）的价值下降。

资本住宅价值趋势合并，最高和最低年变化之间的差距下降到9.8％，自2021年3月以来，它的差距并不狭窄。

“像布里斯班和阿德莱德这样的市场确实在去，去年这个时候非常强大。

“与此同时，墨尔本和堪培拉等统一下降的城市现在对悉尼市场处于积极的垃圾掩埋场上。

区域市场还表现出积极的过程，每个“剩余的州”市场都记录了从一年中的价值上升。

注册强劲的收益在南澳大利亚州地区，在2025年的过去五个月中，这些价值上涨了3.8％。

租赁市场的平稳增长转向共享住房

奥万夫人说，最大的首都悉尼和墨尔本现在是该国平稳的租赁市场之一。

在大多数市场中，租金增长和租赁空缺率的经济衰退接近历史衰落。

每个资本的租金空缺率不到2％，而综合首都平均为2.7％。

“在过去的12个月中，租赁市场的增长速度约为3％至3.5％，这在增长速度下很慢。

“它已经从前12个月的大约8％下降了。我们预计，增长（租金价格）将继续放慢速度。也许我们会得到确认。