埃德·米利班德（Ed Miliband）在所有新建筑物中的太阳能电池板计划都威胁着“混乱” |个人理财|金融

政府计划在所有新房屋中强制性太阳能电池板的计划都以“善意的混乱”为标志。

该行业的专家警告说，所有者可能会出现 – 增加抵押贷款，使销售复杂化并增加法律成本。

能源部长埃德·米利班德（Ed Miliband）将政治辩护为Labout绿色日程表。

但是抵押经纪人，承运人和开发人员警告说，他们可以在家中进行销售或从“不可能的任务”中删除，尤其是在太阳能电池板是租赁而不是归属的情况下。

Charwin Mortgages董事Ranald Mitchell警告说，尽管该计划似乎是“绿色胜利”，但仍有很大的捕获。

他说：“从抵押贷款的角度来看，租用的面板和伴随它们的空域租赁通常会造成严重的并发症。

“这些协议通常包括可用的所有权限制，这意味着您可能需要太阳能供应商的许可才能出售或退出房屋。

“对于许多债权人来说，这是一个危险信号，其中有些拒绝通过此类协议借贷财产……除非新买家可以以相同的方式采用租约，否则房屋的出售很快就会成为不可能的任务。”

关注债权人如何处理第三方拥有的太阳能电池板，这些太阳能电池板通常伴随着长期租赁，这些租赁限制了所有者对其财产的控制。专家说，这给买家和延迟交易的法律陷阱带来了不确定性。

托马斯·法律公司（Thomas Legal）的董事克里斯·巴里（Chris Barry）告诉Newspage，该提案将增加一层复杂性“没有人需要”。

他说：“律师通常会在财产包括太阳能电池板时提出大约五个其他问题，而这项额外的工作通常会额外付出。”

“围绕新建筑物中太阳能电池板的理论可能很棒，但是这种做法有些复杂。”

EHF抵押贷款贾斯汀·莫伊（Justin Moy）经纪人表示，额外的成本可能很快超过任何节能。

他警告说：“每年500英镑的经济将通过更高的抵押贷款利率和维护，维护和法律支票的额外费率轻松消除。”

HTG抵押贷款总监Harry Goodliffe将该计划描述为“好主意，不良执行的经典案例”。

他说：“如果太阳能电池板是租赁的或第三方，它可能会导致与债权人的混乱并降低一切 – 如果债权人将这些房屋视为更高的风险，则更酷的成本，更多的拉力和抵押贷款利率可能会更高。”

库什曼集团（Kushman Group）的房地产检察官昆丹·巴杜里（Kundan Bhaduri）走了进一步，标志着“另一个Milibra Master Blow，可以用太阳能骗局来惩罚建筑商和买家”。

他说：“债权人已经用深切怀疑的太阳能电池板对待财产。”

“增加证明维护计划和财产权的负担，买家想知道，如果您每月节省50英镑的电力，则值得数千美元。”

造币厂抵押和保护总监戴维·斯特林（David Stirling）表示，这项措施是“理论上一项伟大的绿色倡议，但现实中可能是重要的并发症”。

他警告说：“必须有更多的指导和标准化，以确保善变得不好。”

埃德·米利班德（Ed Miliband）坚持认为，该计划将节省其能源账单中的财富。

他说：“太阳能电池板可以为人们从能源账单中节省数百英镑，因此，对于将其设置为标准的新房屋来说，这只是一种常识。

“这么多人只是不明白为什么这还没有发生。有了我们的计划，走了。”