埃德·米利班德(Ed Miliband)在所有新建筑物中的太阳能电池板计划都威胁着“混乱” |个人理财|金融

政府计划在所有新房屋中强制性太阳能电池板的计划都以“善意的混乱”为标志。

该行业的专家警告说,所有者可能会出现 – 增加抵押贷款,使销售复杂化并增加法律成本。

能源部长埃德·米利班德(Ed Miliband)将政治辩护为Labout绿色日程表。

但是抵押经纪人,承运人和开发人员警告说,他们可以在家中进行销售或从“不可能的任务”中删除,尤其是在太阳能电池板是租赁而不是归属的情况下。

Charwin Mortgages董事Ranald Mitchell警告说,尽管该计划似乎是“绿色胜利”,但仍有很大的捕获。

他说:“从抵押贷款的角度来看,租用的面板和伴随它们的空域租赁通常会造成严重的并发症。

“这些协议通常包括可用的所有权限制,这意味着您可能需要太阳能供应商的许可才能出售或退出房屋。

“对于许多债权人来说,这是一个危险信号,其中有些拒绝通过此类协议借贷财产……除非新买家可以以相同的方式采用租约,否则房屋的出售很快就会成为不可能的任务。”

关注债权人如何处理第三方拥有的太阳能电池板,这些太阳能电池板通常伴随着长期租赁,这些租赁限制了所有者对其财产的控制。专家说,这给买家和延迟交易的法律陷阱带来了不确定性。

托马斯·法律公司(Thomas Legal)的董事克里斯·巴里(Chris Barry)告诉Newspage,该提案将增加一层复杂性“没有人需要”。

他说:“律师通常会在财产包括太阳能电池板时提出大约五个其他问题,而这项额外的工作通常会额外付出。”

“围绕新建筑物中太阳能电池板的理论可能很棒,但是这种做法有些复杂。”

EHF抵押贷款贾斯汀·莫伊(Justin Moy)经纪人表示,额外的成本可能很快超过任何节能。

他警告说:“每年500英镑的经济将通过更高的抵押贷款利率和维护,维护和法律支票的额外费率轻松消除。”

HTG抵押贷款总监Harry Goodliffe将该计划描述为“好主意,不良执行的经典案例”。

他说:“如果太阳能电池板是租赁的或第三方,它可能会导致与债权人的混乱并降低一切 – 如果债权人将这些房屋视为更高的风险,则更酷的成本,更多的拉力和抵押贷款利率可能会更高。”

库什曼集团(Kushman Group)的房地产检察官昆丹·巴杜里(Kundan Bhaduri)走了进一步,标志着“另一个Milibra Master Blow,可以用太阳能骗局来惩罚建筑商和买家”。

他说:“债权人已经用深切怀疑的太阳能电池板对待财产。”

“增加证明维护计划和财产权的负担,买家想知道,如果您每月节省50英镑的电力,则值得数千美元。”

造币厂抵押和保护总监戴维·斯特林(David Stirling)表示,这项措施是“理论上一项伟大的绿色倡议,但现实中可能是重要的并发症”。

他警告说:“必须有更多的指导和标准化,以确保善变得不好。”

埃德·米利班德(Ed Miliband)坚持认为,该计划将节省其能源账单中的财富。

他说:“太阳能电池板可以为人们从能源账单中节省数百英镑,因此,对于将其设置为标准的新房屋来说,这只是一种常识。

“这么多人只是不明白为什么这还没有发生。有了我们的计划,走了。”

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