州际投资者的目标是北部地区的资产，并在市场攻击市场前几个小时就购买了它们，达尔文租赁市场公司正在收紧该国。
当地的医生尼古拉·达曼（Nicola Dharmanthe）在年初和她的伴侣一起去了达尔文（Darwin），并认为他们可以租一间“非常好”的三间卧室的房子。
但是在一个空缺率为0.3％的城市中，他们意识到不是那样的。
他说：“尽管达尔文太远了（像一个小国一样），但租金比堪培拉和悉尼南部的昂贵 – 如果不是太多 – ”
尼克·达曼（Nick Dharmanthe）认为，从堪培拉到达尔文（Darwin）时，北部地区的租金资产会更便宜。 （（ABC新闻：詹姆斯·埃尔顿）
在过去的一年中，州际投资者将注意力转移到了新约，那里的房屋和单位对于购买房屋和单位非常负担得起，租金收益率最高。
房地产经纪人被告知，美国广播公司（ABC）可以在“几个小时内”内出售空间间投资者，并且通常在公开广告之前，有人说他们别无选择，只能出售资产。
达尔文的独立房地产经纪人尼克·马阿·塞利斯（Nick Maa Selis）一年前首次开始接到州际投资者的电话，现在他每周提出了很多要求。
尼克·穆塞尔斯（Nick Moussellis）在达尔文（Darwin）担任房地产经纪人已有三十多年了。 （（ABC新闻：马库斯·肯尼迪）
他说：“几乎每两到三天，我们都会收到来自查询或买家地址的电子邮件。”
去年，他看到达尔文的房地产价格上涨了3％至10％，并竞争当地房屋。
“人们输了……我已经有一段时间没看过这种活动了。”
他说。
先生。
房东的市场
领域研究与经济学负责人尼古拉·鲍威尔（Nicola Powell）在新南威尔士州旁边建立了国际买家的突然洪水。
州际投资者越来越多地关注达尔文房地产，这将增加北部地区的租金成本。 （（美国广播公司新闻：伊恩·卡特莫尔（Ian Cutmore））
他说：“房屋的收益率约为6％，（租金）单位的收益率为7％至8％。”
“比较像悉尼这样的市场 – 占租金收益率的3％ – 您可以理解为什么投资者看到像达尔文这样的金钱积极的地方。”
根据Domain 6月份的季度租金报告，达尔文将0.3％的空置率与2％至3％的全国税率进行了比较。
在包括达尔文在内的所有首都城市的单位租金记录，而所有首都的房屋租金，达尔文的价格在6月下降了20美元。
鲍威尔博士说，投资者有能力恢复停滞的市场，但是在这种情况下，他们被从市场上驱逐到“第一个购房者”，并使人们难以获得负担得起的租金。
尼古拉·鲍威尔（Nicola Powell）博士说，达尔文（Darwin）正面临租赁危机。 （（发表）
他说：“我们有租赁危机。”
“当您获得0.3％的空缺率…这对租户来说是最有竞争力的 – 拥有统一的租赁市场，该空缺率必须为2％至3％。
“您可以首次看到投资者和买家类似的定价属性。
“首次进入买方市场非常具有挑战性，因为买家第一次没有像投资者这样的深袋子。“
与交货无关
露丝·帕尔默（Ruth Palmer）曾担任澳大利亚NT部门NT部分的董事总经理已有十多年了，称这种“转变”以前失踪了。
他说，爱丽丝·泉（Alice Springs）在平均房价和销售额的提高中看到了一个“重要标签”。
帕尔默夫人均获得销售和建筑批准，许多NT房地产经纪人现在“在他们的书籍中有一些投资者追逐资产”。
根据澳大利亚房地产委员会的说法，纽约州露丝·帕尔默（Ruth Palmer）应增加房屋分配。 （（ABC新闻：Hamish Hardy）
他说：“有时候，资产甚至在被投资者打破之前就不会进入市场，这可能会在24至48小时内发生。”
“可以做到的是在市场上造成不平衡，因此，即使我们的销售结束了，当我们看到很多交易时，这并不意味着它正在增长人口。
“它带来了租赁市场的压缩，并提高了该地区的价格。“
帕尔默夫人说，NT继续面临高建筑成本和贸易赤字，这必须是“触发新建筑物”。
他说：“没有太多供应，便宜将是一个挑战。”
根据房地产委员会的最新报告，在2025年3月的季度，与上一季度相比，该建筑的同意已上升到50％以上。