住房
与上一年相比，南加州的房价在5月份略有下降，这是自2023年以来的第一次下降。
根据Zillow Data的数据，5月，南加州地区的房屋平均价格（由六个省组成，从4月开始下降到876.044美元，下降了0.07％。价格从2024年5月起下降了0.2％。
经济学家和房地产经纪人说，各种因素减慢了市场，包括高抵押贷款利率，高库存水平和由定义引起的经济不确定性。
第一年的几年价格下降是自2023年7月以来的第一年。当时，房屋价格正在下降，因为高抵押贷款利率将许多买家赶出了市场。当与卖方出售的房屋数量也下降时，价值开始增加，并且他们还没有准备好放弃在流行病期间获得的房地产贷款，占3％或更少的房地产贷款。
然而，库存图像发生了变化。
5月，在洛杉矶省的出售38％的销售量要多，在南加州其他地方也有类似的增长。
房地产经纪人说，当前的房主越来越想搬家，而不是遵守非常低的抵押贷款利率。但是，许多买家第一次没有到达股票，仍然关闭。
增加经济不确定性，您将获得大幅变化的市场。
如果特朗普政府的政策最终促使经济停滞不前，一些经济学家说，房屋价格可能会降低更多。
城市和附近的住房价格
给读者注意
欢迎来到洛杉矶时报的跟踪器。每个月，我们都会发布一份报告，其中包含有关房价，抵押贷款利率和租金价格的数据。我们的通讯员将解释新数据对洛杉矶和周边地区的意义，并帮助您了解公寓或房屋的期望。您可以在上个月阅读房地产崩溃。
探索5月份房屋和租金的价格
使用下面的桌子搜索纽约市，邻里和省的房屋销售价格和公寓租金。
南加州的租金价格
2024年，要求在南加州许多地区租用公寓，洛杉矶省的一月大火渴望在某些地点下降。
住房分析师说，自2022年以来，高水平的职位空缺迫使业主接受更少的租金。但是大火摧毁了数千所房屋，促使许多人进入租赁市场。
大多数被摧毁的房屋是一个家庭的房屋，一些灾难住房和恢复专家表示，他们预计租金的租金最大，与太平洋帕利塞德和阿尔塔德纳地区烧毁的较大单位相邻，对较小且远离灾害区域的单位租金下降的压力表示了压力。
洛杉矶时报对Zillow数据的分析发现，在最接近Fire Rental的邮政符号中，比12月至4月之间其余的抵制更多。
其他数据源显示出类似的趋势。
根据该名单清单的数据，在决定太平洋Passevik Passifis社区的圣塔莫尼卡（Santa Monica）的平均租金在上一年的平均租金增加了5.1％。
在整个洛杉矶城市中，包括基石和许多没有被大火包围的社区，上个月的租金下降了0.33％。
公寓清单没有数据数据，但它适用于邻近的帕萨迪纳（Pasadina）。上一年5月，租金上升了6.2％。
