一些租户被开除进行翻新。它被称为“翻新”

洛杉矶市议会即将永久保护租户免受“更新行动”的侵害。

7月1日，市议会一致投票决定修改天使撤离租户的能力，以便对其财产进行重大重塑或更新。

根据当前的“公平原因”法令，其中包括大量重塑，该法案将使所有者撤离结构，机械或管道租户。

经过认可的房地产所有者修正案将防止使用大型重塑作为驱逐租户的法律理由，除非他们获得政府机构命令。

当包括洛杉矶住房部以及洛杉矶的建设和安全在内的地方政府机构被授予洛杉矶卫生部或洛杉矶消防局的卫生部，取消或减少单位的所有者，基于解决住房法的违法行为的需要，就会发生政府机构问题。

什么是“ re -jurisdiction”？

租户的权利团体表示，一些所有者将以续约为撤离租户的借口，只是向更高的租金收取更高的租金后，续签后全新的租户。这称为“ re -jurisdiction”。

理事会成员鲍勃·布鲁明菲尔德（Bob Bluminfield）说：“对此事的澄清，我们今天要做的是否认复兴，但我们也为与租户和所有者一起工作的翻新创造了一种清晰的方式。”

这是解决问题的永久解决方案吗？

该决定是在理事会投票赞成采取相同目标的临时法令后四个月提出的：防止所有者在实施重塑时使用“公平的理由”来撤离租户。

临时保护仅持续到8月1日，因为该市正在探索永久立法几个月。

除修正案外，纽约市还向洛杉矶住房部和该市律师发出了指示，以在重新形成期间制定转让规则，并修改拟议法令的罚款。

布卢明菲尔德说：“我们希望有一条清晰的途径进行合法的翻新，而不是更新。”

大型重塑期间所有者需要什么

在90天内，洛杉矶住房部将向市议会提出一项提案，以考虑如果租户在重塑期间应转让，其中包括所有者的要求。

该提案将提供规则：

• 业主将如何以共同商定的现金金额向房客支付。
• 业主将如何为流离失所的租户提供相似或更好的住房。在这种情况下，将要求所有者支付所有运输费用，并支付临时住房的租金。
• 房客将如何继续向财产所有人支付所需运输之前的月租金。所支付的付款将涵盖租户在过渡期间居住在临时住房中的时间。
• 租户将如何返回其原始单位，而新租金的任何增加不超过州法律允许的10％。

对使用翻新撤离租户的所有者的制裁呢？

该提案还将包括3次补偿性损害的最新罚款，包括精神或情绪困扰，合理的律师费和民事罚款高达10,000美元，但每次违规不少于2000美元。如果租户大于65或残疾人，则可以将其他罚款添加到每个违规情况下。