“我在物业方面的专家，这6个曲目证明您要支付太多|个人理财|金融

英国房地产市场处于流动状态，海豹税的入境变化，这是一个挑战，要找出房屋价格的去向以及您想购买房屋时提供的价格。

克拉姆斯（Claimes）的专家能够确定房屋非常昂贵的迹象。 Eccord的创始人兼行政总监Jo Eccles说 电报 大多数个人和家庭，他们的物业搜索公司平均已经寻找6到12个月的时间。 Eccles说，他为数百家房屋购物提供了帮助，他的经验帮助他的顾客获得了最佳的钱。她指出，所有问这些关键问题的买家都会更好地了解物业的价值以及多少。

1。该物业在市场上已有多长时间了？

埃克尔斯说，当房地产上市一段时间以来，有更多机会就价格进行谈判。找出出售时间多长时间以及价格降低的时间。您还可以找出业主为什么要出售的原因。

她说：“如果一家物业在市场上投放了一段时间，那么卖方可能会更开放考虑要约。他们可能对他的财产价值有很好的想法，并坚持要设定高价，但是在市场上很长一段时间，通常足以使更雄心勃勃的卖家失去信心。”

2。问卖给当地的其他房屋

ECCELES要求买家检查土地注册数据，该数据也可以在RightMove中找到，以找出附近已出售了多少个类似物业。

您还可以向向卖方运营的房地产经纪人，在过去三个月中出售的其他可比房屋的价格。如果他们不能提供好的例子，则该物业可能太贵了。

3。平方英尺的价格是多少？

Eccles说，很少有买家知道他们为平方英尺支付的费用。她在伦敦说，物业是基于平方英尺的价格。因此，如果他们不知道自己购买的是什么，那么他们本质上是盲目的。

她说，在达到平方英尺的价格之后，您可以将其用作萨拉奇的点，然后查看其他因素，例如该物业的状况

4。问为什么要“建造”房屋

Eccles说，如果财产在出售前不久进行了翻新，这是谨慎的。

她警告说，在某些情况下，卖方付了太多费用，因此不得不出售房屋。他们可能需要快速销售，尽管在低质量的续约中，您应该玩警报铃，因为您永远不知道他们掩盖了什么。

埃克尔斯说，她遇到了一位女士，她试图给人的印象是她的房子可以容纳一个住在那里的家庭，但每当她有可视化时，她都会在景色中充满额外的混乱，并在街上开车。

5。

如果某种东西是超尺度的，但是您想，那可能值得期望，因为其他买家也可能会发现它非常昂贵。 Eccles说，等待时，买家可以向卖家施加可能不想等待更长的卖家，然后再同意购买。

6.认识您什么时候讨价还价

埃克尔斯说，他设法在家中建立了一个家庭，因为他们提供了所需的价格，而其他买家试图提供较低的价格。卖方同意后，其他买家返回。

“在这一点上，卖方在购买过程中太过分了，我们冒着倾向于提高要约的风险 – 令其他两个买家的遗憾，因为他们从一开始就没有认识到该价值。”